内覧会に持っていくと便利!7つのツール

内覧会に持っていくと便利!7つのツール

これから新築マンションや新築一戸建ての引き渡しを受ける方を待っているイベント「内覧会(注文建築は施主検査)」。

そんな内覧会について多い質問のひとつが「何を持って行けばいいでしょうか?」という持ち物について。

そこで、内覧会でしっかりお部屋の中をチェックするために持って行ってきたいツールを、建物チェックのプロ・ホームインスペクター(住宅診断士)が、内覧会同行・立ち会い事例をもとにご紹介します!

汚れ防止にスリッパ

内覧会時はルームクリーニングが済んでいる可能性もありますが、物件によってはまだ床が木屑などのホコリだらけということも。売主や施工会社が準備していてくれることもありますが、無いこともあるため、靴下の汚れ防止のため、念のために持参しておきます。

ただし、クリーニング前ゆえに、固めの屑が落ちていると、スリッパで引きずって床に傷をつけてしまうというトラブルもありえます。着用前には必ず施工会社にスリッパを履いていいかの確認をしましょう。

なお、着用許可が出た場合でも、フローリングなどの床鳴りがないかチェックするときは、スリッパを脱いで靴下で歩行するとわかりやすいのでおすすめ。

懐中電灯(ライト)で隅々までチェック

戸棚の中や部屋の隅、床下や天井裏などの照明をつけていても薄暗いところを見るのに使います。落とすとフローリングに傷がついてしまうので、落下防止策としてストラップなどを取り付けておきましょう。

なお、日が当たりにくい部屋や雨天や曇天時には、仮設照明を部屋に取り付けてもらえるように予め施工会社に依頼しておくと安心です。

間取り図の写し(最新)で違いを見つける

施工の都合により、天井の出っ張りやコンセントの位置などが建設中に間取り図に載っていた場所から変更になることもあります。また、よくある施工不良として、位置を間違えて設置されていたり、コンセントなどは設置し忘れていることなども。

どちらも間取り図との違いではありますが、合理的な理由があって変更になっているかどうかはとても大事なこと。いずれも、間取り図をもとに部屋をチェックして、図面と実際の部屋の違いを確認し、原因を納得いくまで質問しましょう。

ホームインスペクターが内覧会に同行・立ち会いした際に見つかった図面間違いの例では、図面にあった天井の出っ張りがなくなりスッキリしていたので、理由を確認したら「本来付けるはずの断熱材を付け忘れていた」とのこと。気付かずにいたらそこだけ急激な温度変化が起き、夏にはカビでも生えていた可能性も。しっかりチェックしましょう。

新築内覧会はり

高いところは踏み台でチェック

上部の収納戸棚の中がのぞける程度の高さの折り畳みの踏み台があると、扉の金具に付け忘れがないか、収納内部に大量のホコリが残っていないかなどがチェックできて便利です。

マンションの場合は、高さ次第ですが、ユニットバスの天井点検口から天井裏をデジカメで撮影してチェックしてみましょう。ダクトの接続不良などが見つかる可能性があります。

一戸建てダクト

なお、踏み台にのぼって点検するときは、家族や同行する施工会社に台や体を支えていてもらうなどして、転倒しないように十分に注意しましょう。

フェイスタオルで水を拭き取る

水やお湯を流し給水・排水機能のチェックを行う場合、周辺を濡らしてしまわないよう注意しながら行いますが、万が一を考えてすぐに拭けるようタオルを持っていきましょう。

なお、内覧会時には給水・排水はできるようになっているはずですが、「引き渡しまで器具を濡らさないでほしい」といった理由で水を流すことを施工会社に断られることも。その場合は、引き渡し直後に必ずチェックしておきましょう。

カメラ・デジカメで不具合を保存

指摘した不具合の場所がどこだったか後できちんとチェックできるよう、撮影しておきましょう。

このとき、近づいた写真ばかり撮ると、手直し確認の再内覧会時に「どこだっけ?」と場所がわからなくなります。周辺の窓やコンセントなど目印になるものが入るよう少し引いて撮影し、そのあとに事象がわかる接近写真を撮るとわかりやすいでしょう。

服装は防寒対策をしっかりと!

  • 厚手の靴下・底の厚いスリッパ
  • 薄めの手袋(分厚いと窓の開け閉めなどチェックしづらい)
  • 防寒用の服・カイロ

を持参して寒いこの時期の内覧会に備えましょう。

その他、床や壁、階段などの傾きをチェックするための水平器家具のサイズやカーテンなどの採寸のために部屋の広さや高さが測れるメジャーを持参するのもよいでしょう。

内覧会は、傷や汚れといった軽微な不具合だけでなく、本来あるべきものが設置されているのかちゃんと使える(すぐ住める)状態に整備されているのかを実際に住む契約者自身がチェックできる唯一のチャンスです。

家にあるものを持参し、効率よく引き渡し前に住まいをチェックしましょう!

第三者のプロ(ホームインスペクター・建築士)が新築マンションをしっかりチェック!
・東京圏 新築マンション内覧会立会い・同行
・東海圏 新築マンション内覧会立会い・同行
・関西圏 新築マンション内覧会立会い・同行
・九州圏 新築マンション内覧会立会い・同行
・北海度圏 新築マンション内覧会立会い・同行

第三者のプロ(ホームインスペクター・建築士)が新築一戸建てをしっかりチェック!
首都圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行
東海圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行
関西圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行
九州圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行
北海道圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行

▼第三者のプロに内覧会同行・立会いを依頼・相談▼

0120-390-592 10:00~19:00 土日祝も営業・当日対応も可能
クレジットカード利用可