これだけは備えておこう、雪の中の内覧会準備

これだけは備えておこう、雪の中の内覧会準備

4月の新年度前に住宅を完成させるため、寒い冬の時期は内覧会が多く開催されます。
そのため内覧会当日が「大雪の日にあたってしまった!」なんてことも少なくありません。

ただでさえ初めての内覧会が、雪の日に当たってしまうとなれば
「当日の交通は大丈夫か、建物チェックはきちんと行われるか」など心配事が増えてしまいますよね。

ホームインスペクター(住宅診断士)が実例をもとに、寒い冬の日、特に雪の日の内覧会注意点をご紹介します。

 

急な天候変化に注意 1週間前から天気予報をチェック

1月~3月は今年のように暖冬と予想されながらも、急な天候の変化もありえます。

内覧会の日程は、予定日の1か月~2週間前くらいにはお知らせがあるはずですので、予定日の1週間くらい前からは天気予報をチェックしておきましょう。

雪の予報が出たら、売主にあらかじめ確認

雪

雪が降ると最も影響が出るのが交通手段です。
延期になる可能性もあるかもしれません。
また、一戸建ては雪によりチェックできない場所も出てきます。
そういった場所のチェックについてなども、あらかじめ売主や販売担当者に聞いておきましょう。

売主・販売担当に確認するべきこと

  • 現地訪問が難しい場合、当日でも日程変更できるか
  • 日程変更する場合、いつ頃になるか(引き渡しギリギリにならないか)
  • (一戸建ての場合)外構など積雪で見られない場所は別日にチェックできるか

ご自身で確認すべきこと

  • いつもの交通手段以外に行き方はあるか
  • どのくらい時間がかかりそうか

等々調べておきましょう。

当日雪が積もっている又は雪が降っている時

降雪・積雪している日はとにかく寒い可能性が高いのと、家の中に入るまでに衣類、持ち物が濡れ、それにより室内も濡らしてしまうことが心配です。防寒と濡れ対策のために、下記の持ち物を準備しておきます。

フェイスタオル数枚
コートなど濡れた衣類をしっかり拭ければ、室内を濡らさずに済む。
また、屋根がない窓を開閉すると床が濡れることがあるので拭けるように。

替えの靴下やズボン
濡れた衣類、靴下で室内を歩かないために。

大きめのビニール袋
物件到着までにバッグがびしょ濡れになった場合、ビニール袋に入れて置くと床や壁を濡らさずに済む。

カイロ(携帯用、足裏用、貼るタイプなど適宜)
通常は室内に暖房がなくかなり冷えるため、足裏に貼るタイプや手に持つタイプなど複数用意しておくと便利。

底が厚手のスリッパ又は足首まで覆えるルームシューズ
誰も住んでいない完成前の住宅はとにかく床が冷えています。足元の寒さ対策を重点的に。

どうにも寒いとき、浴室の換気乾燥機が電気タイプで売主に許可がもらえれば、浴室で暖房をつけて暖をとることも可能です。

あくまでも浴室用なので家全体は暖められず一時的な暖となりますが、風邪をひきかねませんので覚えておきましょう。
なお、ガスによる換気乾燥機の場合、ガス会社により元栓が開栓されていないと利用できません。

降雪がひどいときは窓の開閉に注意

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内覧会では窓がスムーズに開閉できるか施工具合をチェックしたいもの。
しかし、非常に降雪が激しいときに庇(ひさし)がない窓を長時間開けていれば、雪が室内に入ってきてしまう恐れもあります。

すぐにタオルで拭けば問題ありませんが、吹雪き方によっては多量に雪が入ってくることもあり、開きっぱなしになる時間を短くするなど対策した方がいい場合も。

しっかり窓の開閉チェックができなかったときは、再内覧会時にあらためてチェックしたい旨を売主に申し入れましょう。

雪が降ったからこそわかることも!

交通混乱の可能性や寒さという点では辛い部分もありますが、滅多にない雪の日だからこそチェックできる建物の部分もあるのです!

●一戸建て
屋根から一気に雪が落ちてこない対策はできているか、建物の屋根やカーポートの屋根の雪対策を確認。カーポート屋根はどのくらいの積雪に耐えられるかも聞いておきましょう。

●マンション
エレベーターホールやエントランスホール、共用廊下の雪の吹き込み状況。
エレベーターやオートロック集合玄関機の操作盤に雪がかかりにくくなっているか(直接雪がかかると機械が壊れやすくなる)。
自分の住戸の玄関ドア前だけ、集中して雪が積もるようになっていないかも確認。

 

新居の引渡し前に建物を最終確認する大切な内覧会です。
当日雪予報が出ても慌てず必要なものを準備し、雪などの悪天候による建物への影響を積極的にチェックして、内覧会を成功させましょう!

 

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